Concluye con éxito la primera fase de su plan de crecimiento
- Crecimiento exponencial de SILICIUS que ha incrementado el valor bruto de sus activos un 386%, pasando de los 110 millones de euros a principios de año hasta superar los 440 millones de euros a cierre del ejercicio
- La socimi realizó, durante 2019, 9 ampliaciones de capital y 8 compraventas, pasando de 9 a 35 inmuebles a 31 de diciembre
- Concluye con éxito la primera fase de su plan de crecimiento definido para el pasado ejercicio y entra en la segunda fase para superar los 1.000 millones de euros de valor bruto de activos previo a la cotización
Madrid, 25 de febrero de 2020 – SILICIUS Real Estate, SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha concluido con éxito su plan de crecimiento aprobado por los accionistas para el 2019, cerrando el pasado ejercicio con un total de 35 activos en cartera, con un valor bruto superior a 442 millones de euros y 38 nuevos accionistas.
El Plan de Negocio de la Sociedad aprobado por los accionistas se ha basado en la aportación y adquisición de inmuebles que encajaran con la política de inversión para seguir construyendo una cartera diversificada de activos de diferentes tipologías (hoteles, oficinas, comercial y High Street) con generación estable de rentas; con el objetivo de alcanzar el tamaño adecuado y la estructura óptima.
La incorporación de nuevos accionistas e inmuebles a SILICIUS comenzó en enero de 2019 partiendo de un porfolio de 9 activos y 110 millones de euros. Las ampliaciones de capital han tenido lugar a través de aportaciones no dinerarias provenientes de diferentes grupos empresariales y Family Offices que se han sumado al proyecto de SILICIUS y que ahora forman parte de su accionariado. Con estas aportaciones la socimi ha aumentado su capital unos 320 millones de euros y ha adquirido diversos inmuebles “prime” como el ubicado en la Calle Carretas 10 de Madrid (próximo Iberostar Selection Teatro Albéniz), la sede de Siemens-Gamesa en el Parque Tecnológico de Zamudio (Bilbao) o el Centro Comercial Bahía Plaza en Cádiz.
Además, en el mes de diciembre la compañía cerró una ampliación de capital mediante aportación dineraria por valor de 22 millones de euros con propósito de ejecutar compraventas de inmuebles del pipeline durante los próximos meses.
Con la compra del 29% de Shark Capital, vehículo de inversión patrimonial con inmuebles en rentabilidad en Europa, SILICIUS entra en el mercado Europeo dando así respuesta a su estrategia de diversificación geográfica de activos.
A lo largo de 2019, la compañía también ha llevado a cabo 9 operaciones de compraventa de inmuebles, entre ellos, un local comercial en Vitoria con una valoración superior a los 10 millones de euros y que actualmente se encuentra alquilado a BBVA o 4 inmuebles ubicados en la calle Los Madrazo en el centro histórico de Madrid valorados en más de 35 millones de euros.
En cuanto a la ocupación de sus activos, con el alquiler del edificio de oficinas de 5.800m2 sito en la calle Obenque (Madrid) a Arriaga&Asociados, finalizó el año con un ratio de ocupación superior al 89%.
Próximamente se presentará en la Junta de Accionistas el plan para 2020 que supone crecer por encima de los 1.000 millones de euros de valor bruto de sus activos previos a la salida a cotización al Mercado de Capitales. Para tal fin, se presentará a los accionistas varias operaciones de aportación en curso, así como un pipeline de aproximadamente 300 millones de euros que la compañía ha identificado y que encajan con la política de inversión aprobada.
A lo largo del pasado año, SILICIUS también ha participado en diferentes actividades deportivas donde valores como la perseverancia, la dedicación y el trabajo en equipo se ponen de relieve, tal es el ejemplo de la vela y el rugby. La socimi apoyó durante la Copa del Rey MAPFRE 2019 a la embarcación M&G Tressis Silicius GC32, cuyo patrón fue Iker Martínez, y patrocinó el XIII Torneo Internacional de Rugby Infantil.
Con vistas a su nueva situación, SILICIUS ha desarrollado una nueva herramienta de comunicación online con la información más relevante orientada a los socios y a los futuros accionistas además de toda la información corporativa y de los activos inmobiliarios de su cartera.
Sobre SILICIUS
SILICIUS es la SOCIMI del Grupo Mazabi especializada en la compra y gestión activa de activos en rentabilidad que generen rentas estables a largo plazo para sus inversores.
Silicius se rige por los siguientes principios de negocio: inversiones conservadoras a largo plazo, liquidez de los activos, pago de cupón anual y bajo endeudamiento (35% “LTV”).
El valor actual de la cartera de inmuebles se sitúa en 442 millones de euros distribuidos en 35 activos.
Silicius sigue con el objetivo, previo a la cotización, de crecimiento mediante aportaciones dinerarias y no dinerarias, así como operaciones de compraventa, contando a la fecha con un “pipeline” identificado de 300 millones de euros.
