- Las dos operaciones, firmadas sobre un importe superior al gross asset value (GAV), se enmarcan dentro del plan de rotación de activos y generación de valor al accionista
Madrid, 28 de diciembre de 2023. SILICIUS Real Estate, SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo y con rentas estables, ha formalizado la venta de dos activos: el edificio de oficinas de Velázquez, 123 (Madrid) y el hotel Fergus Conil Park (Cádiz). Ambas operaciones se han firmado por un importe global de 41,9 millones de euros, con una ligera prima sobre el último gross asset value (GAV) de sendos inmuebles.
Velázquez, 123 es un edificio exclusivo de oficinas, ubicado en pleno barrio de Salamanca de Madrid, que fue reformado en el año 2018. Cuenta con una superficie bruta alquilable sobre rasante de 2.200 m2 y 30 plazas de parking. Este inmueble alberga desde entonces la sede de compañías como el multi family office Mazabi entre otras.
A su vez, Conil Park es un hotel de cuatro estrellas alquilado a la cadena FERGUS con una superficie de 12.562 m2, que está situado en primera línea de la playa de Conil de la Frontera (Cádiz), junto al centro urbano del ya mencionado municipio. El hotel dispone de varios restaurantes, jardines, piscina y miniclub.
SILICIUS está llevando a cabo desde principios de año un plan de rotación de activos y generación de valor al accionista, que se basa en la venta de inmuebles por encima de la valoración y amortización de endeudamiento de mayor coste financiero. Con estas dos operaciones, SILICIUS ha procedido a la amortización de algo más de 25 millones de euros de endeudamiento de la compañía (incluyendo 10 millones de euros de deuda alternativa). Con este plan de ventas llevado a cabo se ha reducido el endeudamiento de SILICIUS desde los 285 millones de euros a finales de 2022 hasta c. 210 millones de euros a cierre del 2023.
