Silicius
- La compañía cuenta con un Ebitda de 5,1 millones de euros, un 27,1% más que el mismo periodo del ejercicio anterior, y alcanza un robusto crecimiento de rentas a largo plazo en su portfolio apoyado en las nuevas comercializaciones y a los escalados de las rentas.
- Registra un crecimiento de ocupación de 0,9% en la totalidad de su cartera respecto al cierre de 2024, impulsado principalmente por el buen comportamiento de los segmentos de Centros Comerciales y Oficinas.
- La compañía avanza en su plan comercial con la firma de 75 nuevos contratos de arrendamiento que suman una superficie contratada superior a 3.900 metros cuadrados. Sitúa su ratio de endeudamiento (LTV) en el 33%.
- La compañía completó el pasado mes de mayo el objetivo de estructuración a largo plazo de sus 188 millones de euros de deuda financiera, lo que le permite continuar con el desarrollo de su plan estratégico de crecimiento.
Madrid, 2 de junio de 2025 – SILICIUS Real Estate, SOCIMI especializada en la gestión de inmuebles a largo plazo con rentas estables, ha aumentado su cifra de rentas brutas hasta los 7,6 millones de euros, lo que en términos comparables (like-for-like) representa un incremento del 10,3% con respecto al mismo periodo del ejercicio anterior, lo que demuestra la robustez y los frutos de las comercializaciones de los activos en alquiler durante el periodo analizado. Por su parte, las rentas netas alcanzaron los 6,2 millones de euros, un 16,3% respecto al tercer trimestre del año pasado.
Durante los tres primeros meses del año fiscal, la compañía ha registrado un crecimiento positivo generalizado de sus rentas por encima de la inflación en todos los segmentos, impulsado por las nuevas comercializaciones, las actualizaciones y los escalados de las rentas. Por tipología de activo, el segmento Residencial es el que ha registrado un mejor comportamiento, con un aumento de las rentas comparables del 29,3%, seguido del de Centros Comerciales con un 19,7%, Oficinas con un 7,8%, Retail con un 5,1%, Logístico con un 2,8% y Hoteles con un 0,8%.
En términos de actividad comercial, SILICIUS ha avanzado en la consolidación y crecimiento de su cartera con la firma de 75 nuevos contratos de arrendamiento durante este primer trimestre, que suman una superficie contratada superior a 3.900 metros cuadrados.
La ocupación total de la cartera de activos en explotación ha aumentado un 0,6% respecto al cierre de 2024 gracias a los nuevos contratos firmados principalmente en los segmentos de Centros Comerciales y Oficinas, con un periodo medio de vigencia de contratos de alquiler ponderados de 5,9 años.
La SOCIMI sitúa su Ebitda contable en 5,1 millones de euros, un 27,1% más respecto al mismo periodo del ejercicio anterior. La compañía ha registrado un resultado neto de 2,9 millones, mientras que el fondo de operaciones se ha situado en los 2 millones de euros, lo que supone un incremento del 195% con respecto al tercer trimestre de 2023, debido al ahorro en costes de explotación y de costes financieros. En cuanto al endeudamiento, a fecha de cierre del periodo y antes de la reestructuración firmada en mayo, la compañía contaba con un ratio de endeudamiento (LTV) estable, en el 33,3% a un tipo de interés medio del 5,14% y con un plazo medio de vencimiento de 5 años.
A cierre del primer trimestre, la compañía cuenta con un total de 31 activos por valor de 577 millones de euros (GAV) de los que el 33% corresponden al segmento hotelero, el 26% a Centros Comerciales, el 16% a Retail, el 14% a Oficinas, el 11% a Residencial y el 1% a Logística.
En línea con su compromiso con la generación de valor para el accionista, SILICIUS completó el pasado mes de mayo el objetivo de estructuración a largo plazo de los 188 millones de euros de su deuda financiera. La nueva financiación permite a la compañía alcanzar su objetivo de alinear los términos y condiciones de sus principales fuentes de financiación, ampliar su vencimiento y establecer una estructura financiera más flexible y barata que le permite continuar con el desarrollo de su plan estratégico de crecimiento.
